Проект одноповерхового будинку з трьома спальнями до 150 кв м

Незважаючи на стрімкий технічний прогрес, заміське житло (особливо нові забудови) набуває все більшої популярності, і це неспроста. Люди хочуть бути ближче до природи і дихати свіжим повітрям, піти подалі від міського шуму і суєти. У зв’язку з цим проект одноповерхового будинку з трьома спальнями до 150 кв м більш ніж актуальне. Він розрахований на будь-яку сім’ю, де кімнати відпочинку можуть бути не тільки хазяйськими, але і гостьовими.

Одноповерховий приватний будинок з трьома спальнями

Багатогранність сучасних розробок

Багатогранність сучасного будівництва житлових будинків не просто радує, а вражає. Проектування проводиться грамотними фахівцями, які розуміються не тільки в дизайні, але також розуміються в інженерної геології і механіки ґрунтів.

Можливість спеціального проектування

У деяких ситуаціях доводиться створювати спеціальні проекти будинків. Це необхідно, коли:

  • типові проекти не відповідають побажанням замовника;
  • є необхідність нестандартного малоповерхового будівництва;
  • грунт на ділянці відноситься до спучуючих або там сильний ухил.

Можливість додаткових послуг

Принцип пристрою пальово-стрічкового фундаменту для пучинистих грунтів

Більшість архітектурних бюро пропонують своїм клієнтам низку додаткових послуг. До цієї категорії можна віднести:

  • проектування фундаменту з урахуванням грунту і ухилу ділянки;
  • оригінальні дизайнерські розробки будівель, інтер’єру та екстер’єру;
  • реалізація типових котеджів під сучасні комунікації: опалення, водопровід, каналізація, кондиціонування та вентиляція;
  • монтаж систем (гріючих кабелів) і громовідводів;
  • підготовка шаблону для складання кошторису.

Що входить в проектну документацію

Компанія в обов’язковому порядку повинна надати замовнику проектну документацію з максимально можливими подробицями. Сюди включаються п’ять основних пунктів:

  • Конструктивний розділ (КР).
  • План будівлі з розмірами кожної кімнати, конфігурацією покрівлі і т. п.
  • Схема опалювального контуру.
  • Схема електроживлення всіх житлових і технічних приміщень будівлі.
  • План розводки системи каналізації (з урахуванням септика) і водопроводу.
  • Примітка. Компанія зобов’язана надати замовнику комплект проектної документації з мокрими печатками в подвійному екземплярі.

    Загальні аспекти планування

    Планування вимагає дотримання певних правил

    Можливо, вас цілком влаштовує типовий проект одноповерхового будинку, і ви вирішили просто внести невеликі корективи в планування. В такому випадку доведеться врахувати, як мінімум, п’ять важливих моментів:

  • У регіонах з холодним кліматом бажано передбачити тамбур на вхідних дверях. У тих випадках, коли тамбур не вписується в інтер’єр приміщення, його можна винести на вулицю у вигляді невеликої прибудови.
  • Приміщення, в яких необхідна розводка каналізації і водопроводу (котельня, ванна, кухня) краще розташовувати на одній лінії або просто один біля одного у вигляді букви Р. Таким способом можна заощадити на матеріалах для прокладки комунікацій, отже, витрачати менше грошей на їх придбання та монтаж.
  • Коли сім’я складається більш ніж з 4-х чоловік, краще мати в будинку два санвузли. При цьому для другого достатньо тільки унітазу і раковини (ванна або душова кабіна там необов’язкові).
  • Якщо для підігріву теплоносія буде задіяний твердопаливний, дизельний або газовий котел, то для такого обладнання обов’язково знадобиться котельня з висотою стелі не менше 3 м і мінімальним об’ємом 15 м3. Крім цього там повинно бути відкривається вікно з кватиркою або фрамугою.
  • При виборі типового проекту прорахуйте інтер’єр щодо громіздких меблів: стінок, шаф (підлогових і навісних), комодів, диванів і ліжок.
  • Примітка. Ці п’ять принципів, за винятком котельні, не можна зараховувати до безапеляційним рішень. Просто такі напрацювання перевірені на практиці, і вони себе виправдали.

    Якщо три спальні розташувати поряд

    Три спальні поруч у будинку на 146,16 м2

    Читайте также:  Виготовлення тротуарної плитки в домашніх умовах

    У більшості випадків типові проекти одноповерхового будинку з трьома спальнями до 150 кв м передбачають їх розташування поруч, на одній лінії. Можна відзначити, що вітальня, де може бути відносно шумно, розташований на протилежній стороні будинку – їх розділяє передпокій. Отже, проникнення звуків в кімнати відпочинку виходить обмеженим.

    На кресленні, який наведений на фото вгорі, всі три спальні знаходяться поруч, що дозволяє батькам контролювати своїх дітей, просто пройшовши через сусідню двері. В даному випадку площа середньої спальні дещо зменшена за рахунок збільшення розмірів передпокою, але це розглядається, як варіант і перегородку завжди можна перенести.

    До негативній стороні такого типового проекту можна віднести відсутність котельні – її доведеться пристроювати до основної будівлі і це можна зробити поруч з кухнею у дворі. Але також можна зменшити на 5 м2 площа тераси, якщо, звичайно, дозволить висота.

    Відео: Сімейна одноэтажка на три спальні

    Проект малоповерхового будівництва з трьома спальнями та терасою

    Типовий проект: три спальні і тераса

    При плануванні тераси в приватному житловому будинку необхідно врахувати, як мінімум, два аспекти:

  • Місце розташування майданчика. Краще всього, якщо вона буде перебувати з південної чи східної сторони – так туди потрапить максимальна кількість денного світла. Крім того, західна і північна сторона найбільш холодні.
  • Вихід на терасу з дому. Найзручніший варіант проходу, це двері з вітальні, наприклад, якщо на вулиці стане холодно, ви зможете запросити своїх гостей перебратися в приміщення, і при цьому не доведеться йти через весь будинок. Також можна зробити прохід з коридору, але це вже не так зручно. Якщо говорити про ергономіку, то бажано, щоб кухня була поруч терасою, хоча з кухні можна зробити додатковий прохід.
  • Звичайно, дуже бажано, щоб південна або східна сторона, куди виходить тераса виявилася садом або квітником – це зробить посиденьки найбільш комфортними. Ще таке розташування частково визначає планування житлової площі і про це ніколи не слід забувати. На ескізі вгорі кухня знаходиться на території вітальні (задумано у вигляді студії) – це дуже зручно при прийомі гостей, так і в тих випадках, коли на обід або вечерю збирається вся родина (не доводиться далеко ходити).

    Засклена тераса в заміському будинку

    Ще одним важливим фактором при плануванні тераси є її площа. Якщо умови не дозволяють вам домогтися бажаних розмірів, то майданчик можна зробити двостороннім, тобто розташувати її буквою Г з південної та східної сторони будівлі. А от якщо ви захочете влаштовувати посиденьки і обіди у сиру і вітряну погоду, то можна додати такий штрих, як скління, але більша його частина повинна мати можливість відкривання, інакше це вже не вийде тераса, а веранда.

    Тераса уздовж короткої стіни

    Тераса розташована уздовж короткої стіни будівлі

    Типовий проект з трьома спальнями і терасою уздовж короткої стіни

    На верхній фотографії ви бачите варіант спорудження де тераса розташована уздовж короткої стіни будівлі, але при цьому має досить велику площу. Вихід передбачений з вітальні, а ось на плані типового проекту крім проходу ще передбачено виходить з кухні вікно, через яке в разі необхідності зручно передавати готові страви або збирати брудний посуд.

    На кресленні видно, що вітальня об’єднана з кухнею за принципом студії (це зараз модно), але якщо вас не влаштує такий варіант, то під час будівництва без особливо ємних витрат можна змонтувати перегородку з блоків (легкі бетони), цегли або гіпсокартону. До того ж, виділити острівець з 17-тиметрової площі для кухні зовсім не критично, але це вирішувати замовникові. Різниця в розмірах спалень, які мають 9,15, 10,92 і 13,26 квадрата не особливо істотна, але при цьому можна розставити пріоритети. Наприклад, саме маленьке приміщення залишити для гостей, а 11 і 13 квадратів для себе і для дитини. Якщо ви звернули увагу, тут при вході передбачена вбиральня (шафи з правої сторони), що дуже зручно як для господарів, так і для гостей.

    Читайте также:  Каналізація в приватному будинку своїми руками: схема, фото, відео

    Тераса уздовж довгої стіни

    План будинку з трьома спальнями і терасою по довгій стороні будинку

    А ось ще один проект, з трьома спальнями і короткої терасою, яка передбачена з довгої сторони будівлі (прохід через вітальню). Нехай вас не бентежить, що на кресленні є тільки дві написи «спальня» по 12,5 і 13,5 м2. Там ще є така кімната, як дитяча/гостьова на 11 м2, отже, вона може бути місцем відпочинку і ігровим майданчиком для дитини, або там можуть ночувати ваші гості. Цей план досить зручний у першу чергу, завдяки своїм розмірам 10×14 м (140 м2), коридор шириною 1,7 м і розташуванням кімнат. Кухня, котельня та ванна з туалетом знаходяться на одній лінії, що відповідає вимогам ергономіки, а також дуже зручно для підключення та експлуатації комунікацій (водопровід, каналізація, опалення).

    Примітка. Цей варіант можна обіграти в плані створення екстер’єру, задіявши ділянку двору у вітальні і спалень. Там чудово впишеться невеликий ставок або фонтан, також це може бути клумба з квітами або викладена фарбованим щебенем і натуральними каменями.

    Місце для автомобільного навісу або гаража

    У цьому проекті крім тераси передбачено навіс для автомобіля

    На плані вгорі передбачено якесь об’єднання ганку з навісом для автомобіля, але… По-перше, як ви помітили, ганок тягнеться до краю вдома, отже, якщо поставити там огорожа, то воно буде виконувати функцію тераси, куди є вихід з вітальні. По-друге, ганок з’єднується з навісом для автомобіля, що дуже зручно в дощову погоду, так як вам не доведеться йти до машини під відкритим небом. По-третє, на місці автонавісу чудово впишеться гараж. Тобто, перед вами досить ергономічний сучасний проект.

    Але ще в цьому проекті слід звернути увагу на розташування спалень, які займають ліве крило будівлі. Вони розставлені у вигляді букви Г, що дозволяє їм уникнути контакту (через міжкімнатну перегородку, звичайно) з кухнею і вітальнею, що розглядаються, як найбільш галасливі місця в житловому будинку. Одна кімната відпочинку тут контактує з санвузлом, а інша з тамбуром.

    Всі технічні приміщення (ванна, туалет, котельня і кухня) знаходяться на одній лінії. Вище я вже згадував про зручність такого розташування для монтажу та експлуатації комунікацій, а також економії грошей при покупці матеріалів. Загальна площа будинку тут всього 102 м2 (8,5×12 м), але все компенсується продуманим планом розміщення приміщень різного призначення.

    Відео: Одноэтажка з трьома спальнями плюс тераса і гараж

    Коли спальню для батьків потрібно розмістити окремо

    Якщо в заміському будинку з вами будуть проживати батьки, то, можливо, вам варто подумати про те, щоб їх спальня виявилася відокремленою від вашої і дитячої. Звичайно, дідусь з бабусею завжди люблять своїх онуків, але в похилому віці навіть ледве чутний шерех не дасть старим заснути, не кажучи вже про звучної за стіною музиці або працюючому телевізорі. Виходить, що таке відділення продиктовано не егоїзмом і відчуженістю, а турботою про літніх батьків.

    Читайте также:  Як утеплити підлогу в приватному будинку своїми руками, не знімаючи стару підлогу

    Спрощений варіант без коридору

    Третя спальня розташована окремо

    Зверніть увагу на план одноповерхового будинку, який розташований вище. Будівля розділена на три рівні частини: ліворуч знаходиться одна спальня, тамбур з передпокою і ванна з туалетом, посередині вітальня з кухнею, яку можна відокремити перегородкою, а праворуч розташовані ще дві спальні. Перевага такого проекту полягає в тому, що одна з трьох спалень відокремлена від решти вітальні – якщо ви вночі не приймаєте гостей і не дивіться там телевізор, то все в порядку.

    Але в цьому проекті є два серйозні мінуси, хоча не всім вони здадуться критичними. По-перше, вітальня тут виходить прохідною кімнатою, так як для того щоб потрапити на кухню, санвузол або будь-яку із спалень, доведеться йти через неї. По-друге, на плані відсутня котельня і якщо опалення автономне, то доведеться пожертвувати частиною вітальні, або робити прибудову до будинку, але вхід в інші кімнати знову-таки вийде через вітальню.

    Все вищеописане може виявитися незручним при експлуатації, але що робити тим, хто вже купив побудований по такому плануванні будинок? Вихід тут є, хоча частиною вітальні все-таки доведеться пожертвувати. Для цього замість туалету, розташованого біля тамбура, облаштовуєте котельню (якщо не вистачить до п’яти квадратів, забираєте частину ванни). Саму ванну кімнату продовжуєте у вітальню, а з передпокою робите два входи – в туалет і в ванну. Вам не доведеться тягнути ванну до спальні навпаки – частина площі залишиться у вигляді маленького затишного закутка, де можна буде розмістити газову або електричну плиту.

    Варіант з коридором

    Варіант з коридором, трьома спальнями, еркером і терасою

    Вгорі ви бачите план досить великого будинку 11,78×15,48 що відповідає 182.3544 м2. Зате цей варіант передбачає не тільки окрему спальню, але також коридор, еркер, терасу, тамбур і велике ганок на вході. Третя, батьківська спальня, відокремлена від решти ванній і котельні, її площа становить 15,5 м2. Загалом, розташування інших кімнат дуже зручне – вхід в будь-яку з них здійснюється з коридору. У тамбурі передбачена вбиральня (на плані позначені шафи).

    Зверніть увагу, що вхід, здійснюваний через тамбур, він як би втоплений за лінію несучої стіни. Це велика перевага для регіонів з холодним кліматом, особливо в тих випадках, коли там часто дмуть сильні вітри. Виходить, що захисним ділянкою служить не тільки тамбур, як повітряна прошарок між вулицею і приміщенням, але і ніша, пом’якшувальна вітрові удари.

    Висновок

    Звичайно, якщо у вас є певні жорсткі вимоги по розміщенню приміщень при складанні або замовленні проекту одноповерхового будинку з трьома спальнями до 150 кв м, то багато варіантів отримати складно. Тим не менш, навіть те, що ви змогли побачити в цій статті вже дозволить вам орієнтуватися в тих чи інших вимогах. Так що, при великому бажанні і наявності креслярських навичок ви зможете самостійно скласти потрібний вам масштабувати план. Після цього залишиться тільки затвердити документацію в місцевих адміністративних органах.