Як поставити лічильник на опалення в квартирі багатоквартирного будинку

Переважна більшість населення Російської Федерації не влаштовують рахунки за обігрів їх квартир, так як при різних потребах обігріву плата однакова, тому багато хто цікавиться, як поставити лічильник на опалення в окремій квартирі багатоквартирного будинку. Технічні можливості монтажу є в багатьох житлових будинках такого типу, але від цього нічого не змінюється, так як немає єдиних точок входу і виходу для окремо взятої квартири (таких будинків всього 3% і всі вони з новобудов). Виходить, що можлива тільки загальна тарифікація тільки для всіх мешканців, але в цьому напрямку відбулися деякі зміни, тобто, при наявності техвозможностей можна буде монтувати такі вимірювальні прилади.

Це досить складне питання в законодавчому полі, так у статті 157 Житлового кодексу РФ розглядаються тільки такі комунальні послуги, як водо — і електропостачання, але нічого не говориться про теплопостачання. Цим користуються різні компанії, надаючи рахунки за общедомовому лічильнику або загальними нормативами шляхом ділення площі будинку на площу квартир, і не має ніякого значення, палите ви всі кімнати або десь радіатор у вас зрізаний. На сьогоднішній день є прецеденти, коли Конституційний суд став на бік мешканців, які бажають заощаджувати, так що тут вам, можливо, доведеться понервувати.

Лічильник-розподільник INDIV-X-10P для радіаторів

Примітка. Починаючи з липня 2018 року в РФ у разі проведення реконструкції старих будівель повинно встановлюватися тільки енергоефективне обладнання, до яких також відносяться індивідуальні теплолічильники.

Види лічильників для опалення окремих приміщень і будинку

Основним мотиватором для економії будь енергоносіїв, а також зниження фінансових витрат є встановлення лічильника індивідуального типу. За таких умов кожен мешканець багатоквартирного будинку може контролювати споживання теплоресурсов в своїй квартирі або навіть в окремо взятій кімнаті. У випадку з загальнобудинковими приладами або розрахунках за загальними нормативами мало хто ставить перед собою завдання економії – якщо жарко, то простіше відкрити вікно, а якщо холодно – поскаржитися в ЖКГ. Крім того, деякі мешканці спускають гарячу воду з радіаторів, щоб використовувати її для миття підлоги або автомобіля, але платити за це доводиться колективно.

Механічні моделі

Теплолічильник механічного типу SANEXT в модифікації MONO

Механічний обчислювач споживання тепла, це найпростіша модель таких приладів, де свідчення ґрунтуються на русі теплоносія шляхом приведення в дію турбіни, гвинта або крильчатки, встановлюється або на подачі води, або на «обратку». Найголовнішою перевагою такого приладу є його низька вартість порівняно з іншими варіантами, вона варіюється між 6000 і 10000 рублів. До негативних характеристик таких моделей можна віднести наступні показники:

  • якщо вода має підвищену жорсткість, забруднена іржею або чим-небудь іншим, то обертові деталі дуже швидко виходять з ладу, як зносилися;
  • у разі різкого перепаду тиску опалювальному контурі його покази будуть невірними (в одну або в іншу сторону);
  • експлуатаційний ресурс обмежується терміном від 2-х до 4-х років.
  • Електромагнітні моделі

    Обчислювальний прилад електромагнітного типу

    Сьогодні прилади електромагнітного типу відвойовують пріоритет у механічних моделей, як на будівельному ринку, так і у запитах споживача. Їх діяльність заснована на принципі електромагнітної індукції – рух теплоносія генерує електричний струм.

    Читайте также:  Ремонт дверного замка вхідних дверей

    Позитивні якості:

  • точність на видачу показників;
  • при генеруванні електричного струму він не контактує з водою, що робить прилад безпечним;
  • відносно демократична вартість (близько 17000 рублів).
  • Негативні якості:

  • можуть виникнути технічні складності в підключенні, якщо не знати, як це робиться;
  • при зниженому якості теплоносія (іржа або масло, що потрапили у воду) можуть бути збої в свідченнях.
  • Вихрові моделі

    Обчислювальний прилад вихрового типу

    Вихрові лічильники на опалення розраховують теплоенергію, спираючись на кількість турбулентних завихрень, які виникають при проходженні води через перешкоди. Вартість таких обчислювачів досить демократична – в середньому вони обходяться в 15000 рублів.

    Позитивні якості:

  • точність на видачу показників;
  • можливість монтажу, як на горизонтальні, так і вертикальні труби;
  • нейтральність до шламу на стінках і воді підвищеної жорсткості.
  • Негативні якості:

  • у разі утворення повітряних пробок і навіть наявності бульбашок повітря, а також іржі точність показань може погіршитися;
  • показники можуть зреагувати на різкі перепади температури теплоносія, наприклад, проведення зварювальних робіт на металевому контурі;
  • монтаж приладу можливий виключно на прямій ділянці труби.
  • Ультразвукові моделі

    Ультразвуковий вимірювальний прилад Sensostar 2U

    Ультразвукові облікові прилади вважаються найбільш надійними і якісними, їх експлуатаційний ресурс практично не обмежений. Облік теплоносія здійснюється за допомогою тимчасового відрізка, який потрібен для проходження від джерела до приймача крізь потік води. Сигнал затримується від руху рідини в контурі, і час цієї затримки визначає показання.

    Негативні якості:

  • якщо теплоносій чим-небудь забруднений або там присутні бульбашки повітря, то час проходження сигналу змінюється, спотворюючи показання лічильника;
  • такі прилади можуть бути дорогими – їх вартість варіюється від 15000 до 48000 рублів.
  • Рекомендація по експлуатації для всіх лічильників. Щоб максимально збільшити експлуатаційний ресурс облікового приладу будь-якого типу, перед ним слід врізати магнітно-сітчастий фільтр для очищення води. Фільтр монтують з боку подачі.

    Відео: Завдяки індивідуальним приладів обліку за тепло в Пензі платять у 2 рази менше

    Витрати на теплоносій

    Централізована схема опалення багатоквартирних будинків

    Житловий фонд всіх країн, які раніше входили до складу СРСР в основному складається з будівель старого типу – «сталінки», «хрущовки» і «брежневок», причому два останніх типи зустрічаються частіше інших. Всі ці будинки мають централізоване опалення, конструкція якого інколи призводить до зниження близько 50% ККД, що втрачаються, як на теплотрасі від котельні до будинку, так і в неправильному пристрої контуру будівлі. Виходить, що при відсутності лічильника за тепло, що пішов «на повітря» оплата стягується зі споживача.

    Ефективність теплопостачання багатоквартирних житлових будинків, офісів, лікарень, дитячих садів, шкіл і так далі:

    • централізоване опалення завжди є залежним від котелень та ТЕЦ. Ця залежність дозволяє задіяти не більше 50% ККД;
    • автономне централізоване опалення (дахові або блочно-модульні котельні) дозволяють підняти ККД до 85% завдяки відсутності довгих теплотрас;
    • при децентралізації опалення квартир (газові або електричні котли) ККД зростає до 93%.
    Читайте также:  Дизайн лоджії: фото та сучасні ідеї

    Найбільші втрати, виходячи з отриманого ККД, відносяться до найбільш поширеної централізованої системи опалення, яка була досить дешевою у часи Радянського Союзу. Її втрати складаються з:

    • нагрів води – 10%;
    • транспортування по теплотрасі -15%;
    • розводка теплоносія (одноконтурні та двоконтурні системи) – 8%;
    • неефективне споживання (протяги, холодні стіни) – 10%;
    • разом у середньому втрати складають 47%, але в деяких випадках можуть бути більше.

    Втрати тепла можуть виникнути при втручанні мешканців в інженерні системи, тобто, при змінах в контурі опалення. Наприклад, в однотрубних системах на основну трубу встановлюють запірну арматуру, направляючи потік через радіатори в квартирі. Цілком природно, що у сусідів по напрямкові руху води ККД буде зниженим.

    Для заощадження (заощадження) тепла використовуються такі методи, як:

    • утеплення фасадів та скління балконів (лоджій) – 40-60%;
    • монтаж газових або електричних котлів для індивідуального опалення – близько 50%;
    • монтаж теплолічильників з терморегулятором – 30-46%;
    • монтаж теплолічильників без терморегулятора – 5-7%;
    • установка металопластикових вікон з подвійними або потрійними склопакетами (залежить від регіону) і заміна вхідних дверей на металеві (з щільним примиканням) – 15-20%;
    • утеплення даху або стелі (для останніх поверхів) – 15-20%.

    Тепловий перекіс в опалювальних системах радянського житлового фонду

    У багатьох багатоквартирних будинках стоять загальнобудинкові лічильники і якщо технічні умови не дозволяють встановлювати індивідуальні прилади, то при підвищенні температури на вулиці виникає спокуса частково перекрити рух теплоносія перед приладом. Спонукання в даному випадку цілком логічні і зрозумілі – зменшення напору знижує показники облікового приладу і, як наслідок, економить фінансові витрати. Але зниження швидкості руху води може викликати тепловий перекіс, тобто, на верхніх поверхах буде жарко, а на нижніх холодно, так як температура води залежить від часу, що пройшов після її підігріву.

    Виходить, що зменшити потік можна, але доведеться якось компенсувати зниження швидкості руху, і я раджу встановити циркуляційний насос на «обратку» в теплопункті будівлі (вони зазвичай знаходяться в підвалах). Це підвищить швидкість потоку на окремо взятій ділянці – в даному випадку це відстань від лічильника на «обратку» до насоса. Це дозволить вирівняти температуру води на нижніх і верхніх поверхах, тобто усунути теплової перекіс. Такі дії (часткове перекриття запірної арматури до загальнобудинкового лічильника і врізка циркуляційного насоса на відвідної магістралі після всіх радіаторів) знизить витрати теплоносія на 10-15%, тобто, платити доведеться менше.

    Загальні принципи монтажу індивідуального приладу обліку тепла

    Тепер давайте розберемося, як поставити лічильник будь-якого типу на опалення в окремо взятій квартирі багатоквартирного будинку і найкраще, якщо цим будуть займатися професіонали. Але у нас, як завжди, багато мешканців звикають виконувати більшість робіт в квартирі своїми руками, так що якщо ви належите до таких людей, то тут не завадять деякі додаткові знання.

    Читайте также:  Інтерєр спальні: сучасні ідеї та фото

    Установка індивідуального приладу обліку опалення у квартирі

    Оплата за індивідуальним лічильником

    Платіж за тепло з індивідуальним лічильником нараховується не тільки за фактом його показань

    Перш за все, вам слід врахувати принцип оплати, який жодним чином не залежить від вибору теплолічильника, а точніше, його типу. Давайте спробуємо врахувати всі нюанси:

    • Витрата теплової енергії для обігріву квартири (знімного офісу) визначається показниками, які видає індивідуальний прилад обліку. Тобто, тут ви платите за фактом.
    • Також вам доведеться розщедритися за теплову енергію, яка витрачається на обігрів горища, підвалу та під’їзду. Кількість витрат тут визначають наступним чином: від показів загальнобудинкового лічильника віднімають суму показань всіх індивідуальних приладів в будинку і залишок розподіляють між мешканцями.
    • Сума, яку доведеться викласти мешканцям тієї чи іншої квартири залежить від співвідношення площі приміщення, що знаходиться у власності і загальної площі під’їзди, горища та підвалу.

    Вимоги до встановлення індивідуальних приладів обліку опалення

    Терморегулятор (термостат) потрібен для створення мікроклімату в окремо взятому приміщенні (кімнаті)

    • Прилад обліку витрат теплоносія врізається в місці відгалуження від загального стояка на радіатори в квартирі. Це можливо не у всіх будинках у зв’язку з розподілом підключення батарей. Наприклад, у більшості квартир хрущовського фонду радіатор в найбільшій кімнаті запаралелити з сусідським, тобто, ця кімната випадає з общеквартирного контуру. З цієї причини технічні умови стоять на першому місці.
    • Іноді радіатор, встановлений в тій або іншій кімнаті, видає стільки тепла, що доводиться провітрювати приміщення, відкриваючи на час вікно. Наприклад, на кухні в 5 м2 коштує 4-5 чавунних секцій, але при приготуванні їжі або елементарному кип’ятіння чайника на газовій або електричній плиті там буде жарко. Тому для створення мікроклімату на радіатори встановлюють механічні або електронні термостати, задаючи потрібний тепловий режим, щоб не витрачати зайву енергію, кількість якої позначиться на свідченнях вимірювача.
    • Металеві труби контуру в квартирі краще всього замінити поліпропіленовими PPR PN-20 або PPR PN-25 такого ж діаметру. У поліпропілену низька тепловіддача, отже, налаштування терморегуляторів вийде найбільш точною.

    Увага! Прилад індивідуального обліку споживання теплоносія в квартирі повинен бути опломбований відповідною організацією. Це те підприємство, яке постачає вам тепло. У разі випадкового пошкодження пломби слід негайно заявити про це постачальника, навіть якщо це сталося на вихідні (дзвінок фіксується диспетчером). У тому випадку, якщо прийде перевіряючий, а пломба буде зірвана і ви про це не сповістили, то нарахування буде проводитися за загальним тарифом з часу останнього візиту перевіряльника.

    Відео: Зігріваюча економія – встановлення індивідуального лічильника витрати теплоносія

    Висновок

    Я розповів про основні умовах теплової економії або, як поставити лічильник на опалення в квартирі багатоквартирного будинку на законній підставі. На даний момент у країні немає єдиного законодавчого акту, що регулює таке положення, але, тим не менше, процес запущений і позитивні зміни наявності.