Незважаючи на стрімкий технічний прогрес, заміське житло (особливо нові забудови) набуває все більшої популярності, і це неспроста. Люди хочуть бути ближче до природи і дихати свіжим повітрям, піти подалі від міського шуму і суєти. У зв’язку з цим проект одноповерхового будинку з трьома спальнями до 150 кв м більш ніж актуальне. Він розрахований на будь-яку сім’ю, де кімнати відпочинку можуть бути не тільки хазяйськими, але і гостьовими.
Одноповерховий приватний будинок з трьома спальнями
Багатогранність сучасних розробок
Багатогранність сучасного будівництва житлових будинків не просто радує, а вражає. Проектування проводиться грамотними фахівцями, які розуміються не тільки в дизайні, але також розуміються в інженерної геології і механіки ґрунтів.
Можливість спеціального проектування
У деяких ситуаціях доводиться створювати спеціальні проекти будинків. Це необхідно, коли:
- типові проекти не відповідають побажанням замовника;
- є необхідність нестандартного малоповерхового будівництва;
- грунт на ділянці відноситься до спучуючих або там сильний ухил.
Можливість додаткових послуг
Принцип пристрою пальово-стрічкового фундаменту для пучинистих грунтів
Більшість архітектурних бюро пропонують своїм клієнтам низку додаткових послуг. До цієї категорії можна віднести:
- проектування фундаменту з урахуванням грунту і ухилу ділянки;
- оригінальні дизайнерські розробки будівель, інтер’єру та екстер’єру;
- реалізація типових котеджів під сучасні комунікації: опалення, водопровід, каналізація, кондиціонування та вентиляція;
- монтаж систем (гріючих кабелів) і громовідводів;
- підготовка шаблону для складання кошторису.
Що входить в проектну документацію
Компанія в обов’язковому порядку повинна надати замовнику проектну документацію з максимально можливими подробицями. Сюди включаються п’ять основних пунктів:
Примітка. Компанія зобов’язана надати замовнику комплект проектної документації з мокрими печатками в подвійному екземплярі.
Загальні аспекти планування
Планування вимагає дотримання певних правил
Можливо, вас цілком влаштовує типовий проект одноповерхового будинку, і ви вирішили просто внести невеликі корективи в планування. В такому випадку доведеться врахувати, як мінімум, п’ять важливих моментів:
Примітка. Ці п’ять принципів, за винятком котельні, не можна зараховувати до безапеляційним рішень. Просто такі напрацювання перевірені на практиці, і вони себе виправдали.
Якщо три спальні розташувати поряд
Три спальні поруч у будинку на 146,16 м2
У більшості випадків типові проекти одноповерхового будинку з трьома спальнями до 150 кв м передбачають їх розташування поруч, на одній лінії. Можна відзначити, що вітальня, де може бути відносно шумно, розташований на протилежній стороні будинку – їх розділяє передпокій. Отже, проникнення звуків в кімнати відпочинку виходить обмеженим.
На кресленні, який наведений на фото вгорі, всі три спальні знаходяться поруч, що дозволяє батькам контролювати своїх дітей, просто пройшовши через сусідню двері. В даному випадку площа середньої спальні дещо зменшена за рахунок збільшення розмірів передпокою, але це розглядається, як варіант і перегородку завжди можна перенести.
До негативній стороні такого типового проекту можна віднести відсутність котельні – її доведеться пристроювати до основної будівлі і це можна зробити поруч з кухнею у дворі. Але також можна зменшити на 5 м2 площа тераси, якщо, звичайно, дозволить висота.
Відео: Сімейна одноэтажка на три спальні
Проект малоповерхового будівництва з трьома спальнями та терасою
Типовий проект: три спальні і тераса
При плануванні тераси в приватному житловому будинку необхідно врахувати, як мінімум, два аспекти:
Звичайно, дуже бажано, щоб південна або східна сторона, куди виходить тераса виявилася садом або квітником – це зробить посиденьки найбільш комфортними. Ще таке розташування частково визначає планування житлової площі і про це ніколи не слід забувати. На ескізі вгорі кухня знаходиться на території вітальні (задумано у вигляді студії) – це дуже зручно при прийомі гостей, так і в тих випадках, коли на обід або вечерю збирається вся родина (не доводиться далеко ходити).
Засклена тераса в заміському будинку
Ще одним важливим фактором при плануванні тераси є її площа. Якщо умови не дозволяють вам домогтися бажаних розмірів, то майданчик можна зробити двостороннім, тобто розташувати її буквою Г з південної та східної сторони будівлі. А от якщо ви захочете влаштовувати посиденьки і обіди у сиру і вітряну погоду, то можна додати такий штрих, як скління, але більша його частина повинна мати можливість відкривання, інакше це вже не вийде тераса, а веранда.
Тераса уздовж короткої стіни
Тераса розташована уздовж короткої стіни будівлі
Типовий проект з трьома спальнями і терасою уздовж короткої стіни
На верхній фотографії ви бачите варіант спорудження де тераса розташована уздовж короткої стіни будівлі, але при цьому має досить велику площу. Вихід передбачений з вітальні, а ось на плані типового проекту крім проходу ще передбачено виходить з кухні вікно, через яке в разі необхідності зручно передавати готові страви або збирати брудний посуд.
На кресленні видно, що вітальня об’єднана з кухнею за принципом студії (це зараз модно), але якщо вас не влаштує такий варіант, то під час будівництва без особливо ємних витрат можна змонтувати перегородку з блоків (легкі бетони), цегли або гіпсокартону. До того ж, виділити острівець з 17-тиметрової площі для кухні зовсім не критично, але це вирішувати замовникові. Різниця в розмірах спалень, які мають 9,15, 10,92 і 13,26 квадрата не особливо істотна, але при цьому можна розставити пріоритети. Наприклад, саме маленьке приміщення залишити для гостей, а 11 і 13 квадратів для себе і для дитини. Якщо ви звернули увагу, тут при вході передбачена вбиральня (шафи з правої сторони), що дуже зручно як для господарів, так і для гостей.
Тераса уздовж довгої стіни
План будинку з трьома спальнями і терасою по довгій стороні будинку
А ось ще один проект, з трьома спальнями і короткої терасою, яка передбачена з довгої сторони будівлі (прохід через вітальню). Нехай вас не бентежить, що на кресленні є тільки дві написи «спальня» по 12,5 і 13,5 м2. Там ще є така кімната, як дитяча/гостьова на 11 м2, отже, вона може бути місцем відпочинку і ігровим майданчиком для дитини, або там можуть ночувати ваші гості. Цей план досить зручний у першу чергу, завдяки своїм розмірам 10×14 м (140 м2), коридор шириною 1,7 м і розташуванням кімнат. Кухня, котельня та ванна з туалетом знаходяться на одній лінії, що відповідає вимогам ергономіки, а також дуже зручно для підключення та експлуатації комунікацій (водопровід, каналізація, опалення).
Примітка. Цей варіант можна обіграти в плані створення екстер’єру, задіявши ділянку двору у вітальні і спалень. Там чудово впишеться невеликий ставок або фонтан, також це може бути клумба з квітами або викладена фарбованим щебенем і натуральними каменями.
Місце для автомобільного навісу або гаража
У цьому проекті крім тераси передбачено навіс для автомобіля
На плані вгорі передбачено якесь об’єднання ганку з навісом для автомобіля, але… По-перше, як ви помітили, ганок тягнеться до краю вдома, отже, якщо поставити там огорожа, то воно буде виконувати функцію тераси, куди є вихід з вітальні. По-друге, ганок з’єднується з навісом для автомобіля, що дуже зручно в дощову погоду, так як вам не доведеться йти до машини під відкритим небом. По-третє, на місці автонавісу чудово впишеться гараж. Тобто, перед вами досить ергономічний сучасний проект.
Але ще в цьому проекті слід звернути увагу на розташування спалень, які займають ліве крило будівлі. Вони розставлені у вигляді букви Г, що дозволяє їм уникнути контакту (через міжкімнатну перегородку, звичайно) з кухнею і вітальнею, що розглядаються, як найбільш галасливі місця в житловому будинку. Одна кімната відпочинку тут контактує з санвузлом, а інша з тамбуром.
Всі технічні приміщення (ванна, туалет, котельня і кухня) знаходяться на одній лінії. Вище я вже згадував про зручність такого розташування для монтажу та експлуатації комунікацій, а також економії грошей при покупці матеріалів. Загальна площа будинку тут всього 102 м2 (8,5×12 м), але все компенсується продуманим планом розміщення приміщень різного призначення.
Відео: Одноэтажка з трьома спальнями плюс тераса і гараж
Коли спальню для батьків потрібно розмістити окремо
Якщо в заміському будинку з вами будуть проживати батьки, то, можливо, вам варто подумати про те, щоб їх спальня виявилася відокремленою від вашої і дитячої. Звичайно, дідусь з бабусею завжди люблять своїх онуків, але в похилому віці навіть ледве чутний шерех не дасть старим заснути, не кажучи вже про звучної за стіною музиці або працюючому телевізорі. Виходить, що таке відділення продиктовано не егоїзмом і відчуженістю, а турботою про літніх батьків.
Спрощений варіант без коридору
Третя спальня розташована окремо
Зверніть увагу на план одноповерхового будинку, який розташований вище. Будівля розділена на три рівні частини: ліворуч знаходиться одна спальня, тамбур з передпокою і ванна з туалетом, посередині вітальня з кухнею, яку можна відокремити перегородкою, а праворуч розташовані ще дві спальні. Перевага такого проекту полягає в тому, що одна з трьох спалень відокремлена від решти вітальні – якщо ви вночі не приймаєте гостей і не дивіться там телевізор, то все в порядку.
Але в цьому проекті є два серйозні мінуси, хоча не всім вони здадуться критичними. По-перше, вітальня тут виходить прохідною кімнатою, так як для того щоб потрапити на кухню, санвузол або будь-яку із спалень, доведеться йти через неї. По-друге, на плані відсутня котельня і якщо опалення автономне, то доведеться пожертвувати частиною вітальні, або робити прибудову до будинку, але вхід в інші кімнати знову-таки вийде через вітальню.
Все вищеописане може виявитися незручним при експлуатації, але що робити тим, хто вже купив побудований по такому плануванні будинок? Вихід тут є, хоча частиною вітальні все-таки доведеться пожертвувати. Для цього замість туалету, розташованого біля тамбура, облаштовуєте котельню (якщо не вистачить до п’яти квадратів, забираєте частину ванни). Саму ванну кімнату продовжуєте у вітальню, а з передпокою робите два входи – в туалет і в ванну. Вам не доведеться тягнути ванну до спальні навпаки – частина площі залишиться у вигляді маленького затишного закутка, де можна буде розмістити газову або електричну плиту.
Варіант з коридором
Варіант з коридором, трьома спальнями, еркером і терасою
Вгорі ви бачите план досить великого будинку 11,78×15,48 що відповідає 182.3544 м2. Зате цей варіант передбачає не тільки окрему спальню, але також коридор, еркер, терасу, тамбур і велике ганок на вході. Третя, батьківська спальня, відокремлена від решти ванній і котельні, її площа становить 15,5 м2. Загалом, розташування інших кімнат дуже зручне – вхід в будь-яку з них здійснюється з коридору. У тамбурі передбачена вбиральня (на плані позначені шафи).
Зверніть увагу, що вхід, здійснюваний через тамбур, він як би втоплений за лінію несучої стіни. Це велика перевага для регіонів з холодним кліматом, особливо в тих випадках, коли там часто дмуть сильні вітри. Виходить, що захисним ділянкою служить не тільки тамбур, як повітряна прошарок між вулицею і приміщенням, але і ніша, пом’якшувальна вітрові удари.
Висновок
Звичайно, якщо у вас є певні жорсткі вимоги по розміщенню приміщень при складанні або замовленні проекту одноповерхового будинку з трьома спальнями до 150 кв м, то багато варіантів отримати складно. Тим не менш, навіть те, що ви змогли побачити в цій статті вже дозволить вам орієнтуватися в тих чи інших вимогах. Так що, при великому бажанні і наявності креслярських навичок ви зможете самостійно скласти потрібний вам масштабувати план. Після цього залишиться тільки затвердити документацію в місцевих адміністративних органах.
